“你们店里挂牌的这套房子里存在违法搭建

“你们店里挂牌的这套房子里存在违法搭建
“你们店里挂牌的这套房子里存在违法搭建。按照规定是禁止交易的,你们是不能为它进行中介服务的……”去年上半年,黄浦区城市管理行政执法局五里桥街道中队执法人员在对某房产中介门店检查的过程中,发现该房产经纪机构在网上发布的房源中,存在涉嫌违法搭建的房屋。执法人员对涉案房屋进行检查取证,确认该处房屋存在违法搭建,同时将违法搭建情况告知该房产经纪机构,并告知其为禁止交易的房屋提供经纪服务的行为构成违法。中介门店在了解违法行为的严重后果后,将涉案房源及时下架,并表示之后会规范自身行为,严格审核房源信息,避免此类情况的发生。由于涉案房源暂未交易,且房产经纪机构整改态度良好,区城管执法局决定对该房产经纪机构不予处罚,但向他们送出了《行政执法建议书》,对房产经纪机构今后的提出工作建议,建议其加强对房源信息的审核。该机构在收到行政执法建议书后,积极进行了整改,并将整改情况复函区城管执法局,表示已对公司旗下各门店的挂牌房源将进行全面自查,确保无此类情况。同时在今后工作中,也会加强人员的培训,严格后台的审核,依法履行中介审核义务。据统计,黄浦2021年城管执法共有2000余起处罚案件,处罚金额近360万。针对这部分对象中初次违法、社会危害不大的违法行为,区城管执法局运用宣传教育在先,处罚强制在后的原则,对当事人不予处罚,用开具《行政执法建议书》的方式释法说理。让当事人理解不规范操作的风险和危害,也让当事人承诺在日后的经营中严格遵守法律规定。而另一方面,对于严重影响他人生活或者屡教不改的,区城管执法局严格执行裁量基准,依法从重处罚。这样的“宣传式”执法在实践中不断完善,取得了较好的效果。